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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 151

ROUFFIAC * Demeure de Prestige * 305 m² * 8 pièces * 2 dépendances * 70 m² *

Il suffit de passer le portail pour être subjugué par cet endroit. Deux dépendances d'environ 70 m² vous accueillent puis, vous découvrirez cette magnifique demeure de prestige. Parfait pour un projet de chambre d'hôtes/gîtes ou pour une famille, ce superbe château début XXème siècle en pierre et en brique, d'inspiration Louis XIII, n'attend que vous en plein coeur de la campagne du Sud-Charente.

Composé de 7 chambres, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une grande cave et d'un bureau, ce château de 300 m² saura vous séduire par son environnement calme, son authenticité et son cachet.

Le jardin n'est pas en reste : grand verger, potager, arbres centenaires, piscine couverte... Il n'a jamais été aussi agréable de vivre en campagne !

Vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite, contactez Natacha NIVEAU au : +336.29.97.81.94

Classe énergie : D : 182.45 kWh/m2/an GES : E 54.73 Kg Co2/m²/an

*** 676.000 € honoraires inclus / 650.000 € hors honoraires / honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé entre Chalais et Aubeterre-sur-Drone, le Château reste proche de toutes commodités (5 min en voiture de Chalais) tout en étant un véritable havre de paix.

NC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16210
  • Ville
    ROUFFIAC
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    650000 EUR
  • Prix
    676000 EUR
  • Prix au m2
    2166.67 EUR
  • Taxe Foncière
    2358 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    305 m2
  • Surface terrain
    10071 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    182.45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54.73 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithea Charente | Raison sociale : Abithea Developpement | Adresse siège social : 33 rue de Peusec - 16400 PUYMOYEN | Siret : 35037864200101 | RCS : 350 378 642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble Médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 19/11/2019

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Coordonnées de l’agence

Abithea Charente
33 rue de Peusec
16400 PUYMOYEN

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