à louer

Coup de coeur ! Rare sur le secteur !
Située à 20 min de Rochefort, 20 min de Saintes et 30 min des plages, venez découvrir cette magnifique maison, située au centre du village de Pont l'Abbé d'Arnoult et proche de toutes les commodités (tous commerces, pôle médical, monuments...). Cette demeure de style contemporain de 230 m² a été entièrement restaurée en 2015 avec goût et matériaux de qualité.
Le RdC est composé d'une grande entrée sur travertin avec ascenseur, d'une belle cuisine aménagée et équipée également sur travertin, avec verrière et grands placards de rangements, d'un spacieux espace de vie d'environ 65m² avec partie séjour et partie salon agrémenté par une cheminée-insert, une bibliothèque et des baies vitrées à galandage qui donnent sur la terrasse et le jardin, l'ensemble sur parquet en chêne et plancher chauffant. L'aile de la maison dispose, quant à elle, d'un couloir sous une verrière qui distribue un WC séparé, une lingerie, une cave à vin ainsi qu'un salon avec cheminée et baies vitrées qui donnent sur le jardin.
Le premier étage, est desservi par un bel escalier et par un ascenseur qui permettent d'accéder à un palier qui dessert une magnifique suite parentale de 38 m² avec une vue imprenable sur le jardin. Vous disposerez également d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche, placard, WC et cabinet de maquillage.
Une seconde suite de 20 m², également avec vue sur le jardin, comprend une salle d'eau avec douche et WC.
Enfin, la troisième suite de 20 m² également, exposée au nord-est, dispose d'une salle d'eau avec douche et WC .
Le deuxième étage, dessert une quatrième chambre (actuellement utilisée en atelier de peinture) ainsi que deux greniers de 28 et 47 m² offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
Le bien dispose d'un magnifique jardin, clos et arboré, d'environ 300 m² avec une terrasse bois de 50 m² en pin, une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur, un local technique ainsi qu'une dépendance/abris de jardin et un puits saintongeais.
Chaque niveau possède sa propre pompe à chaleur (RdC chauffage
au sol, premier étage radiateurs/PAC, deuxième étage radiateurs électriques avec potentiel par PAC).
A découvrir rapidement !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

NC

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