à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2579

A vendre maison Boutiers-Saint-Trojan 4 pièce(s) 75 m2

Située à 5 min de Cognac sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, venez découvrir cette maison de 76 m² entièrement à rénover.
Au RdC, vous disposerez d'une cuisine/salle à manger de 15 m² ouverte sur le séjour/salon de 22 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un dégagement de 3 m² avec cumulus qui donne sur l'arrière de la maison.
Le premier étage est composé d'un palier qui distribue une première chambre orientée sud ouest, une salle de bains avec WC, douche et baignoire ainsi qu'une seconde chambre exposée au nord est.
Le bien dispose, sur l'arrière de la maison d'une cour, d'un appentis sur 30m² ainsi qu'un jardin clos d'environ 100 m² bénéficiant d'une jolie vue en surplomb de la nature.
Le projet offre différentes possibilités : résidence principale pour un couple avec un enfant, investissement locatif, B&B...
Une possibilité d'un grand garage supplémentaire peut faire partie de la vente.
Absence de DPE du fait qu'il n'y ait pas de chauffage.
A découvrir rapidement!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
16100
Ville
BOUTIERS SAINT TROJAN

Aspects financiers

Prix
57000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
232 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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