à louer
Location de maisons
NC - Réf. 2556
"Beau potentiel pour cette exclusivité à découvrir rapidement"
Rare sur le secteur de Cognac et située sur les hauteurs du paisible quartier prisé Saint Jacques à Cognac, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70 à rénover, lumineuse et parfaitement exposée.
Le premier étage vous offre une entrée qui donne sur un vaste espace de vie avec ses pierres apparentes et une belle cheminée ouverte de 46 m², un balcon terrasse exposé Sud Est, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un dégagement avec placards de rangements.
Le RdC dispose de deux chambres dont une avec dressing et lavabo, un cellier, la chaufferie avec chaudière au fuel à air pulsée, un garage, une pièce non chauffée et un appentis de 33 m².
Le bien est situé au calme avec un magnifique jardin arboré de 1700 m² .
Le bien est actuellement vide de tout meuble.
Un budget travaux est à prévoir!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal16100
- VilleCOGNAC
- Etage1
Aspects financiers
- Prix228975 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface143 m2
- Surface terrain1753 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/02/2022
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire347 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre100 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie08/10/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3886 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5258 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 | Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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5, rue du Champ de Foire
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