à louer
Location de maisons
NC - Réf. 2308
"Corp de ferme à rénover"
Situé à 10 min de Cognac et 20 min de Saintes sur la commune de Louzac-Saint-André, venez découvrir cette belle maison en pierre située dans un environnement calme et en pleine nature.
Elle est composée au RdC d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine sur d'authentiques vieilles tomettes au sol et d'une suite avec salle d'eau pouvant être rénovée en salon.
L'étage dispose d'un dégagement qui distribue un bureau, une salle d'eau, deux chambres ainsi que 45 m² de grenier à développer.
Le bien comprend de vastes dépendances attenantes, chais, cave, hangar offrant diverses possibilités : agrandissement de l'habitable, chambres d'hôtes, gites, garage, locaux d'entreprise, installation viticulteur...
Le projet nécessite un budget de rénovation hormis toutes les toitures qui ont été refaites.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal16100
- VilleLOUZAC SAINT ANDRE
- VueJardin
- Etage1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix192600 EUR
- Prix au m21448 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface133 m2
- Surface séjour36 m2
- Surface Dépendance(s)450 m2
- Surface terrain5199 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/10/2022
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire400 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2770 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 | Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
ERA FORCE SUD
5, rue du Champ de Foire
16400 LA COURONNE
Plus d'infos sur ce bien ?