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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2308

"Corp de ferme à rénover"
Situé à 10 min de Cognac et 20 min de Saintes sur la commune de Louzac-Saint-André, venez découvrir cette belle maison en pierre située dans un environnement calme et en pleine nature.
Elle est composée au RdC d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine sur d'authentiques vieilles tomettes au sol et d'une suite avec salle d'eau pouvant être rénovée en salon.
L'étage dispose d'un dégagement qui distribue un bureau, une salle d'eau, deux chambres ainsi que 45 m² de grenier à développer.
Le bien comprend de vastes dépendances attenantes, chais, cave, hangar offrant diverses possibilités : agrandissement de l'habitable, chambres d'hôtes, gites, garage, locaux d'entreprise, installation viticulteur...
Le projet nécessite un budget de rénovation hormis toutes les toitures qui ont été refaites.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16100
  • Ville
    LOUZAC SAINT ANDRE
  • Vue
    Jardin
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    223650 EUR
  • Prix au m2
    1681 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    450 m2
  • Surface terrain
    5199 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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ERA FORCE SUD
5, rue du Champ de Foire
16400 LA COURONNE

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