à louer
Location de maisons
NC - Réf. 2022
Venez poser vos valises dans ce bien avec beaucoup de cachet, en très bon état dans l'hyper centre de Cognac.
A 100 m de la place François 1er, du jardin public et proche de toutes commodités (commerces, restaurants...), vous serez séduits par l'authenticité de ce bien rare.
Le RdC, principalement en parquet en chêne, est composé d'une belle entrée, d'un bureau, d'un vaste séjour/salon avec une double exposition très lumineuse, d'une seconde entrée coté nord avec placards, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC et douche italienne.
Le premier étage dispose d'un palier lumineux qui distribue trois belles chambres sur parquet ancien de 20.73 m² avec balcon, 14.70 m² et 12 m² avec chacune une cheminée en marbre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec bidet, douche et double vasque.
Au second étage, un palier distribue une quatrième chambre sur plancher bois, une pièce de rangement avec de nombreux placards (cinquième chambre potentielle) et un grenier de 32 m² .
Le bien dispose d'une véranda ouverte avec terrasse de 10 m², d' un grand patio arboré d'une centaine de m², d' un garage avec portail motorisé et d'une ancienne dépendance.
NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal16100
- VilleCognac
- VueRue et Jardin
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix369250 EUR
- Prix au m22279 EUR
- Taxe Foncière1729 EUR
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante Aménagée
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- Etat généralTrès bon état
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
Surfaces
- Surface162 m2
- Surface séjour32 m2
- Surface Dépendance(s)113 m2
- Surface terrain193 m2
- Surface terrasse12 m2
Autres
- Cave(s)1
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueOui
- Portail électriqueOui
- VérandaOui
Diagnostics
- Diagnostic EnergétiqueOui
- Conso EnergC
- Valeur conso annuelle énergie141 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre20 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 | Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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