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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2022

Venez poser vos valises dans ce bien avec beaucoup de cachet, en très bon état dans l'hyper centre de Cognac.
A 100 m de la place François 1er, du jardin public et proche de toutes commodités (commerces, restaurants...), vous serez séduits par l'authenticité de ce bien rare.
Le RdC, principalement en parquet en chêne, est composé d'une belle entrée, d'un bureau, d'un vaste séjour/salon avec une double exposition très lumineuse, d'une seconde entrée coté nord avec placards, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC et douche italienne.
Le premier étage dispose d'un palier lumineux qui distribue trois belles chambres sur parquet ancien de 20.73 m² avec balcon, 14.70 m² et 12 m² avec chacune une cheminée en marbre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec bidet, douche et double vasque.
Au second étage, un palier distribue une quatrième chambre sur plancher bois, une pièce de rangement avec de nombreux placards (cinquième chambre potentielle) et un grenier de 32 m² .
Le bien dispose d'une véranda ouverte avec terrasse de 10 m², d' un grand patio arboré d'une centaine de m², d' un garage avec portail motorisé et d'une ancienne dépendance.


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16100
  • Ville
    Cognac
  • Vue
    Rue et Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    369250 EUR
  • Prix au m2
    2279 EUR
  • Taxe Foncière
    1729 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    113 m2
  • Surface terrain
    193 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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5, rue du Champ de Foire
16400 LA COURONNE

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