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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1960

''Coup de coeur proche Cognac''
Posez vos valises à 12 min de Cognac, 35 min d'Angoulême et moins de 30 min de Saintes dans cette demeure charentaise en parfait état d'entretien qui vous charmera par la qualité de ses matériaux et de ses équipements (adoucisseur, pompe à chaleur, plancher chauffant...)
Ce bien, exposé au sud, est restauré avec goût aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le RdC dispose d'une entrée avec rangements, d'un bureau et/ou chambre plain-pied, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'un salon avec une magnifique bibliothèque et une cheminée à insert et d'une salle d'eau.
L'étage par deux escaliers est composé de trois chambres dont une suite, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing, deux paliers fonctionnels avec bureau, une lingerie et une grande pièce de rangement de 18 m² avec velux.
Afin de faciliter le télétravail, le bien est entièrement équipé du réseau Ethernet aussi bien dans la dépendance que dans les pièces de la maison.
L'ensemble immobilier est situé sur un joli terrain plat et arboré à guise avec plusieurs dépendances aménagées(potentiel à développer) et un garage double attenant. Boulangerie et médiathèque à proximité, proche de la base aérienne de Cognac.


"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    318610 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    2576 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2021-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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ERA FORCE SUD
5, rue du Champ de Foire
16400 LA COURONNE

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