Demeure de charme au coeur des vignes et aux portes de Cognac !!
Amateur de vieilles pierres, venez découvrir cette maison au charme atypique située au bout d'une grande allée et offrant une belle prestation de qualité.
Le RdC dispose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès d'un coté à une salle à manger avec vue sur une terrasse en bois, une cuisine semi-équipée avec évier en pierres naturelles avec une buanderie, un WC indépendant et une chambre. De l'autre coté, vous disposerez d'un vaste séjour/salon cathédrale, offrant une vue dégagée sur les vignes, le jardin et la piscine.
L'étage dispose d'un grand palier avec poutres apparentes surplombant le RdC et donnant accès à trois belles chambres dont une avec dressing et baie vitrée panoramique donnant sur le vignoble, un bureau ou chambre d'appoint, un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et un wc séparé.
Le bien dispose également d'une annexe non attenante actuellement aménagée en salle de musique avec cheminée (studio envisageable), de petites dépendances en pierres ainsi qu'une grange de 150 m² en briques offrant diverses possibilités (énorme potentiel à aménager selon vos envies).
L'ensemble en excellent état sur un vaste terrain de 7 089 m² avec piscine creusée et chauffée par le pompe à chaleur. NC
Affichage des informations légales : Agence FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 | Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante