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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1887

Demeure de charme au coeur des vignes et aux portes de Cognac !!
Amateur de vieilles pierres, venez découvrir cette maison au charme atypique située au bout d'une grande allée et offrant une belle prestation de qualité.
Le RdC dispose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès d'un coté à une salle à manger avec vue sur une terrasse en bois, une cuisine semi-équipée avec évier en pierres naturelles avec une buanderie, un WC indépendant et une chambre. De l'autre coté, vous disposerez d'un vaste séjour/salon cathédrale, offrant une vue dégagée sur les vignes, le jardin et la piscine.
L'étage dispose d'un grand palier avec poutres apparentes surplombant le RdC et donnant accès à trois belles chambres dont une avec dressing et baie vitrée panoramique donnant sur le vignoble, un bureau ou chambre d'appoint, un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et un wc séparé.
Le bien dispose également d'une annexe non attenante actuellement aménagée en salle de musique avec cheminée (studio envisageable), de petites dépendances en pierres ainsi qu'une grange de 150 m² en briques offrant diverses possibilités (énorme potentiel à aménager selon vos envies).
L'ensemble en excellent état sur un vaste terrain de 7 089 m² avec piscine creusée et chauffée par le pompe à chaleur.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NERCILLAC
  • Code postal
    16200
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    35 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    391175 EUR
  • Prix au m2
    1738 EUR
  • Taxe Foncière
    1305 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface Dépendance(s)
    155 m2
  • Surface terrain
    7089 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    individuel

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    202.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.6 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence FORCE SUD | Raison sociale : FORCE SUD 16 | Adresse siège social : 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE | Siret : 39242744900021 | RCS : ANGOULEME | Numero TVA Intracommunautaire : FR52392427449 | Forme juridique : EURL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : N°127124693 |
Carte T : CPI 1601 2018 000 028 589 - ANGOULEME | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 1601 2018 000 028 589 | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : CCI 27, place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 382 506 079 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-medi |
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