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EIR3400 - Situation exceptionnelle pour cette propriété construite au pied du château de Ruffec. Elle dispose de deux salons et deux séjours d'une cuisine et buanderie, 5 chambres à l'étage sur deux ailes distinctes desservies par deux escaliers. Vous êtes à quelques minutes du centre ville, mais malgré tout loin de l'agitation des commerces, l'endroit est calme, cette demeure comprend: Hall d'entrée de 13 m² avec accès indépendant au jardin et un escalier, salon de 23.86m2 avec plancher en bois d'origine en bon état, et une cheminée. Salon de 17.28m2 avec portes françaises donnant sur jardin, grande cheminée charentaise, placards, poutres au plafond. Salle de petit déjeuner de 23.89m2 avec un sol en dalles, poutres au plafond, beaucoup de caractère, portes françaises donnant sur jardin privé et cour, escalier pour accèder au premier étage. Buanderie de 8.71m2 avec ouverture sur cuisine et bibiliothèque(19.83 ²). Cuisine de caractère de 20.69m2, à aménager, mur en pierre, poutres au plafond. Escalier menant au premier étage (en partant de la salle du petit déjeuner) débouchant sur un palier de 12 m2 avec baies vitrées (vue survieux Ruffec) Wc, chambre 1(18.37m2) avec parquet, fenêtre avec vue sur cours d'eau, cheminée. Salle d'eau (4.57m2) avec douche et lavabo. Chambre 2 (16.07m2) avec parquet, cheminée. Chambre 3 (17.63m2) avec une cheminée. Wc avec lave mains. Chambre 4 (27.28m2) avec cheminée, plancher de bois. Chambre5 (15.12m2) avec parquet et fenêtre. Salle de bains 14.85m2, cheminée, 1 vasque, poutres au plafond. Grenier et cave. Deux anciennes vérandas, joli jardin clos d'environ 600m2.

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