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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 78

VILLA 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE
Disponible en Janvier 2021

En vente : venez découvrir cette villa T5 au calme de 183,46 m² et de 4 700 m² de terrain, localisée à DIRAC (16410).

C'est une maison avec un étage de standing. Elle a été construite en 1992. Un interphone assure un accès sécurisé. Le sous-sol inclut un espace de 118 m². On trouve au rez-de-chaussée un beau séjour lumineux de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres (entre 10 et 12 m²), une salle d'eau et une salle de bains. Au premier étage il y a un bureau et une mezzanine. Un chauffage à air pulsé alimenté à l'électricité est installé dans la maison. Cette villa T5 est en bon état général avec un extérieur en excellent état.

Cette maison dispose aussi d'une terrasse (61,94 m²) et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours.

Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux double garages.

Le bien se situe dans la commune de Dirac. Une école primaire est implantée dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 16 km. On trouve un restaurant à quelques minutes.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a un indice DPE de classe D (157,2 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6,7 Kg CO?/m²).

Cette villa T5 est proposée à l'achat pour 318 000 € (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Cécile Prudhomme 06 21 02 48 24 Abithéa Charente immobilier
NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    DIRAC
  • Code postal
    16410
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix au m2
    1635.23 EUR
  • Taxe Foncière
    2051 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    183.46 m2
  • Surface séjour
    49.6 m2
  • Surface terrain
    4700 m2
  • Surface terrasse
    61.94 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Abithea Charente | Raison sociale : Abithea Developpement | Adresse siège social : 33 rue de Peusec - 16400 PUYMOYEN | Siret : 35037864200101 | RCS : 350 378 642 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 94350378642 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38112,25€ | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 025 495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102018000025495 | Date de délivrance : 2020-02-12 | Lieu de délivrance : PALAIS DE LA BOURSE 13221 MARSEILLE CEDES | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 32465 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons Mieux Ensemble Médiation | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 19/11/2019

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Coordonnées de l’agence

Abithea Charente
33 rue de Peusec
16400 PUYMOYEN

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