à louer
Location de maisons
NC - Réf. 01468L
A RUFFEC, ville de Nord Charente (à 35 minutes d'ANGOULEME) en bordure de la RN10 (direction POITIERS), nous vous proposons à la location un local commercial avec parking privatif.
Situé à proximité des zones commerciales, des enseignes nationales et des concessions automobiles, le bâtiment de 588 m² environ dispose d'un grand parking clos de 2000 m² environ (dont 15 places en façade et aire de stockage et de stationnement sur l'arrière). Le bâtiment comprend un espace de vente / salle d'exposition avec trois bureaux et sanitaires de 213 m² environ et un atelier mécanique (ou réserve / entrepôt) de 324 m² environ avec deux portes sectionnelles (à l'avant et l'arrière du bâtiment) et vestiaires.
Idéal pour une activité de garage ou de concession auto. Disponibilité : 1er janvier 2024.
Loyer mensuel : 3300 euros HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 4519 euros.
Site également disponible à la vente (cf. annonce réf. 1468V)
Référence dossier : 1468L (Arthur Loyd Angoulême)NC
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal16700
- VilleRUFFEC
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC3300 EUR
- Loyer HT HC / m2 / an67.34 EUR
- Loyer HT HC / mois3300 EUR
- Honoraires (en %)24 %
- Honoraires Locataire9504 EUR
- Description Honoraires Location20 % HT du loyer annuel HT soit 7920 € HT
- Dépôt de Garantie6600 EUR
- Description Dépôt Garantie2 mois de loyer HT
- Taxe Foncière4519 EUR
- Régime Fiscal Locationloyer soumis à la TVA
Surfaces
- Surface588 m2
- Surface divisible0 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd Angoulême Charente | Raison sociale : SARL Cabinet LG2B | Adresse siège social : 224 Rue Fontchaudière - 16000 ANGOULEME | Siret : 48819351700056 | RCS : Angoulême 488 193 517 - | Numero TVA Intracommunautaire : FR67488193517 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 28302 N | Carte T : 382 | Date de délivrance : 2021-12-03 | Lieu de délivrance : 27 place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28302 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
Arthur Loyd Angoulême Charente
224 Rue Fontchaudière
16000 ANGOULEME
Plus d'infos sur ce bien ?