à louer
Location de maisons
NC - Réf. 01410
Au coeur de la récente ZAC des Montagnes Ouest à CHAMPNIERS, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'ANGOULEME, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la RN 10 (axe Paris-Bordeaux).
Le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. Il offre 2898 m² de surface de plancher.
Parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).
Loyer mensuel : 20527,50 € (plus provisions sur charges de 2898 €).
Possibilité de division de la cellule en deux locaux distincts de 1526 m² et 1372 m² (conditions locatives : nous consulter).
Référence dossier : 1410 (Arthur Loyd Angoulême)
NC
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal16430
- VilleCHAMPNIERS
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC20527.5 EUR
- Loyer de base246330 EUR
- Loyer HT HC / m2 / an161.42 EUR
- Loyer HT HC / mois20527.5 EUR
- Périodicité du loyerTrimestrielle
- Charges HT / m2 / an15 EUR
- Provision sur charges34776 EUR
- Loyer charges comprises281106 EUR
- Honoraires (en %)18 %
- Honoraires Locataire44339.4 EUR
- Description Honoraires Location15 % HT du loyer annuel HT
- Dépôt de Garantie41055 EUR
- Description Dépôt Garantie3 mois de loyer HT HC
- Taxe Foncière29850 EUR
- Détail taxe foncièreMontant 2019
- Régime Fiscal Locationloyer soumis à la TVA
Surfaces
- Surface2898 m2
- Surface divisible1526 m2
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd Angoulême Charente | Raison sociale : SARL Cabinet LG2B | Adresse siège social : 224 Rue Fontchaudière - 16000 ANGOULEME | Siret : 48819351700056 | RCS : Angoulême 488 193 517 - | Numero TVA Intracommunautaire : FR67488193517 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 28302 N | Carte T : 382 | Date de délivrance : 2021-12-03 | Lieu de délivrance : 27 place Bouillaud 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28302 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Arthur Loyd Angoulême Charente
224 Rue Fontchaudière
16000 ANGOULEME
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